goldkey-realty.ru
Домой
Написать письмо

БАЗА ОБЪЕКТОВ

 
комнат: от до

Найти

Выкуп и продажа проблемных долей в квартире


Как продать долю в квартире в Москве и Московской области?


  • Как продать долю в квартире? Этот вопрос встает перед собственниками жилья довольно часто. При этом доля в квартире, продажа которой целиком по тем или причинам невозможна, может быть получена человеком в наследство или в процессе развода с супругом, а также выделена с целью последующей продажи и обретения собственного жилья. Приватизация доли в квартире — также обычный путь получения ее в собственность.

  • Компания «Золотой ключик» вышла на жилищный рынок столицы в 1992 году. Основной своей целью мы видим помощь владельцам недвижимости по такому вопросу, как продажа доли в квартире по цене, которая устроит собственника. Мы поможем продать долю в приватизированной квартире в том случае, если не удается найти общий язык с сособственниками, а также поможем купить долю в квартире, если такая необходимость имеется.

  • Если ваша доля в приватизированной квартире не приносит вам пользы — обратитесь в «Золотой ключик»! Продажа доли в квартире родственнику, сособственнику или кому-либо другому позволит вам получить средства, которые вы используете с большей выгодой!

  • Установленный порядок продажи доли квартиры предполагает, что преимущественное право на ее приобретение имеют собственники оставшейся части жилища — чаще всего это родственники. К сожалению, часто бывает так, что нет никакой возможности достичь с ними согласия. И пока ведутся бесконечные переговоры, драгоценное время уходит, а ситуация на рынке жилья может измениться в любой момент.

  • Мы можем предложить вам срочный выкуп долей квартир в Москве и Московской области. Наши опытные юристы, адвокаты и риэлторы предложат вам возможные варианты законных действий, которые можно предпринять для решения вопроса продажи доли в приватизированной квартире.

  • Более двух десятилетий успешной работы в этом сегменте рынка позволяют нашим специалистам успешно решать самые сложные задачи: срочный выкуп долей квартир, продажа долей квартир в Москве и в Подмосковье.

    Если у вас имеется доля в квартире, продажу ее, как и оценку, лучше поручить специалистам. Этот процесс требует немалой практической и юридической работы.

Стоимость услуг:

Продажа доли квартиры — от 100 000 руб.
В отдельных случаях диапазон комиссии определяется в зависимости от параметров сделки.

Представительство в суде, споры по недвижимости

Если на владение недвижимостью претендуют несколько человек (и они не обязательно родственники), порой единственная возможность достичь консенсуса — обращение в суд. Договориться о таком важном вопросе самостоятельно, без помощи юристов — задача очень сложная.

Представительство интересов в суде, помощь опытного адвоката по вопросам недвижимости, защита ваших интересов в судебных спорах по недвижимости — данные вопросы давно и успешно решает наш юридический центр.

Доля в квартире: как продать или купить?

Ситуация, когда один объект недвижимости (например, квартира) имеет несколько собственников-совладельцев — совсем не редкость. Отлично, если все собственники не имеют друг к другу претензий и спокойно проживают на одной площади. Но в жизни могут возникнуть разные ситуации, в результате которых один из владельцев решает продать свою долю недвижимости. Если со стороны прочих ее владельцев не возникает желания купить долю в квартире, более того — они против такой продажи, то возникает множество правовых нюансов, разобраться с которыми может только профессионал. Продажа доли в квартире — это документы, судебные иски, переговоры и множество формальностей, соблюсти которые необходимо для того, чтобы сделка была полностью законной.

Выясняя, как продать долю в квартире, следует помнить, что доля в приватизированной квартире — с юридической точки зрения совсем не то же самое, что, например, комната в коммунальной квартире. Если с комнатой абсолютно ясно, где проходят границы вашей собственности, то доля — это понятие виртуальное. Квартира находится в совместной собственности, и физически невозможно точно указать, где именно в ней расположена ваша доля. А если учесть, что продажа доли возможна только с согласия остальных собственников, возникает множество потенциальных (и реальных) проблем с переходом прав собственности на такое имущество.

Итак, у вас имеется доля в квартире. Как продать ее? С чего начать? В первую очередь, по закону вы обязаны официально (заказным письмом или телеграммой) предложить приобрести вашу долю совладельцам квартиры. При этом в документе должна быть указана цена и прочие условия сделки. Далее у ваших сособственников по закону будет месяц на рассмотрение предложения. Если месяц уже прошел, а вас никто не уведомил о согласии приобрести долю, вы имеете право продать ее третьему лицу.

На этом этапе желательно, чтобы в дело вступил специалист — особенно, если речь идет в таком городе, как Москва. Доля в квартире должна быть адекватно оценена. Делается это по аналогии с оценкой стоимости комнат в «коммуналке», хотя юридически это совершенно разные понятия. Например, если квартира условно стоит 3 миллиона рублей, ее половина будет оценена не в 1,5 миллиона, а меньше. Поэтому гораздо выгоднее продавать квартиру целиком, а лишь затем делить полученные деньги между сособственниками. Многие собственники также предпочитают воспользоваться услугой срочного выкупа долей квартир, чтобы сберечь свое время, нервы и средства.

А теперь совет для тех, кто решил: «Куплю долю в квартире!». Приобретая долю для проживания, очень важно точно определиться, в какой именно комнате вы поселитесь. Желательно составить соглашение о порядке пользования квартирой с другими собственниками — в противном случае велик риск судебных разбирательств. Опять же — постарайтесь воспользоваться услугами профессионалов, так как в процессе подобной сделки может проявиться масса нюансов — таких, например, как проживающие в квартире несовершеннолетние и т. п.

Обращайтесь в «Золотой ключик», мы рады будем вам помочь!

24 года на рынке
100% от рыночной стоимости

Быстро оценим долю в вашей квартире в Москве.

(495) 225-25-13,
(985) 202-21-21



Срочный выкуп долей квартир в Москве.
Расчет через банковскую ячейку.

(495) 225-25-13,
(985) 202-21-21



Поможем договориться с проблемными сособственниками о совместной продаже вашей квартиры.

(495) 225-25-13,
(985) 202-21-21




24 года на рынке
100% от рыночной стоимости