Купить долю в квартире

На рынке недвижимости сделки с покупкой долей квартир приобретают все большую популярность.

Во-первых, покупка доли — это вложение инвестиций. На квартиру, допустим, вы еще не накопили, а на долю — да.

Во-вторых, через покупку долей можно выкупить всю квартиру, и обойдется это дешевле, так как механизма определения цены за долю нет, соответственно, продавец может указать «заниженную» цену.

В-третьих, покупка доли в квартире гарантирует вам и вашей семье не только московскую регистрацию, но и полный социальный пакет — пенсия, медицинское обслуживание и т. д.

Покупка доли в квартире — гражданско-правовая сделка, при которой объектом купли-продажи выступает не отдельный самостоятельный объект недвижимости (как, например, комната), а доля в праве общей долевой собственности. Такие сделки по покупке доли в квартире разрешены законодательством, но имеют некоторые свои особенности, соблюдение которых очень важно, для обеспечения юридической чистоты сделки.

• Купить долю в квартире — это не то же самое, что покупка комнаты в коммунальной квартире. Очень часто долю нельзя выразить даже в метраже, так как собственник имеет право не только на комнату, в которой он проживает, но и на часть санузла, кухни, коридора. Безусловно, долю можно выделить через суд. В судебном заседании судья учитывает факторы финансового положения лица, подавшего иск, наличия у него иной жилплощади для проживания, состоит ли он в брачно-семейных отношениях, имеет ли детей и т. д.

• При покупке доли в квартире необходимо обеспечить соблюдение права преимущественной покупки доли другими сособственниками. Это значит, что продавец той доли в квартире, которую вы приобретаете, должен сначала предложить купить долю другим сособственникам квартиры. Если они отказываются от этого — тогда у вас появляется законное право приобретения доли в квартире без риска последующего расторжения сделки. Важно, чтобы отказ от права преимущественной покупки доли в квартире оформлялся юридически грамотно, иначе сделка может быть оспорена.

Чтобы избежать дополнительных проблем, при оформлении сделки купли-продажи доли в квартире мы настоятельно рекомендуем проводить их с помощью опытных юристов и риэлторов, специализирующихся в этом вопросе в виду существующей определенной специфики купли-продажи доли в квартире.

Мы поможем купить вам долю в квартире, даже если у вас ограничен бюджет. Подберем для вас подходящий вариант, исходя из ваших пожеланий. К нам каждый день обращаются желающие продать свою долю в квартире. Самые интересные варианты попадают к нашим клиентам, которые обратились в нашу компанию для того, чтобы купить долю в квартире в Москве или Московской области.