Как оценить долю в квартире?

Если речь идет о таком мегаполисе, как Москва, доля в квартире может оцениваться значительной суммой, и ее верное определение — первоочередная задача при продаже или выкупе долей квартир. Стоимость доли квартиры зависит от многих факторов, среди которых:

• общая площадь жилого помещения, количество комнат и подсобных помещений;
• размер вашей доли в процентах;
• необходимость срочной продажи;
• наличие или отсутствие отказа других собственников жилья от выкупа вашей доли;
• проживание в квартире детей или недееспособных лиц;
• наличие или отсутствие свободного доступа в помещение;
• имеющиеся судебные решения по данному жилью;
• количество жильцов, собственников и лиц, зарегистрированных в данной квартире;
• физическое состояние жилья, а также наличие обременений и долгов;
• прочие факторы: этажность дома, близость к метро и центру города, административный округ.

Исходя из перечисленных параметров рассчитывается специальный показатель — К, коэффициент учета всех факторов. Далее общая стоимость квартиры умножается на размер доли и на вычисленный коэффициент — в результате мы получаем стоимость доли квартиры.

Если у вас имеется доля в квартире, продажу ее, как и оценку, лучше поручить специалистам. Этот процесс требует немалой практической и юридической работы.